Wednesday, August 25, 2010

菲人质事件一家5口3死2伤 父亲扑向枪手被打死

  中新网8月26日电 综合加拿大媒体报道,香港康泰旅行团员在菲律宾遭血腥屠杀事件震惊全球,死伤者中有五人持加国护照,疑为一家五口三死二伤的梁氏一家,其中一对姐弟还在多伦多就学。加国外交部表示发表哀悼声明,亦表示会对受害的加国公民进行确认。香港经贸办事处方面表示,以香港政府调查结果为主,现阶段尚未有更新的讯息。

  加籍梁家3死1重伤 总理外交部长致哀

  据《世界日报》报道,此次血腥屠杀事件中,男子梁锦荣为英国外资公司StadiumGroup亚洲电子厂的管理层人员,亦为香港中小企联合会副会长。他此次带着妻子吴幼媛、女儿梁颂诗(21岁)和梁颂仪(14岁)以及儿子梁颂学(18岁),一同参团前往菲律宾旅游,最后一家五口三死二伤,阴阳永隔。

  吴幼媛表示,她们一家五口遭枪手孟多萨分开,因此不知道其它人的情况,梁锦荣为了阻挡枪手杀人,奋不顾身阻止,遭乱枪扫死。菲律宾警方击毙孟多萨后将死伤者送医,后证实除了梁颂学,梁颂诗和梁颂仪姐妹双双身亡。

  梁颂学头部受到重伤昏迷不醒,手术后仍在深切治疗部观察。

  据港媒报导,梁锦荣一家早年移民加国,具加拿大公民身份。梁颂诗和梁颂学都在多伦多就学,梁颂诗据传就读于多伦多大学护理系,再一年毕业。梁颂学在加国出生,随家人返港,在香港时曾参加计算机游戏设计夏令营,去年再度抵加读书。

  报导指梁颂学于多伦多的Bronte College毕业,校方已证实此点,指梁颂学是好孩子;亦有报导指他是一位文静的男孩,最喜欢弹奏吉他。梁颂仪则在香港管理专业协会李国宝中学(HKMA David Li Kwok Po College)就读。

  加通社报导指梁锦荣、梁颂诗和梁颂仪三人均拥有双重国籍。记者曾致电香港经贸处多伦多办公室询问,对方表示以港政府的调查报告为准,现阶段尚未证实。

  《世界日报》亦曾向联邦外交部查证此事,对方以书面回复表示加国政府已经注意到此事。总理哈珀强烈谴责枪手的凶残行为,外交部长康农亦发表声明,对事件中死难者家属及伤者深切慰问,亦欢迎菲律宾当局就事件展开完整调查。

  声明中亦表示加国驻马尼拉使馆正与当地政府合作,希望确认血案受害者中是否有加国公民,加国方面已准备好提供一切的领事协助,但基于隐私因素,外交部方面不会透露更多的详情。

  “勇丈夫”梁锦荣生前开朗乐观 人称“好好先生”

  梁锦荣所属的Stadium Group PLC已经证实梁为该公司职员,对于事件感到震惊。小女儿梁颂仪就读学校已设置悼念网页,不少香港市民为生存的梁母及儿子加油打气。

  梁锦荣于2000年加入英国Stadium Group,两年后成为董事会成员,为该公司管理亚洲厂房的业务。公司执行主席罗杰士(Nigel Rogers )发表声明,表示全公司都为梁锦荣的死感到震惊,亦关心生存的梁妻吴幼媛和儿子梁颂学及其它家人的状况。

  《明报》指出,在车厢内为阻止开枪杀人而奋不顾身扑向枪手遇害的梁锦荣,生前一直积极参与社会事务,曾担任母校香港大学工业及制造系统工程系工业咨询委员会成员,生前是香港中小型企业联合会副会长。与他共事多年的中小企联会副主席畲继泉形容,梁锦荣过去10多年来出钱出力支持会务,“是一名好好先生,好爸爸”。

  梁锦荣1973年毕业于新蒲岗天主教伍华中学,77年在香港大学工程学院学士毕业,生前为一英国电子制造服务公司管理东莞的厂房。畲继泉忆述,梁锦荣早于99年成为中小企联会会董,3年前改任副会长,“每次活动他都准时出席,更不时赞助联会活动,连联会举办的烧烤聚会也带同家人出席,没有不良嗜好,是名副其实的好好先生”。

  畲继泉说,联会23日举行就职典礼期间,会同时悼念梁锦荣。

  民主党立法会议员李华明是梁锦荣的中学学弟,校友会24日晚透过学校网页发出通告,26日晚8时会在母校举行追思弥撒,并为其它死难者、伤者祈祷。李华明亦会参加。

  梁锦荣生前与妻子都是女儿Jessie就读的李国宝中学家教会成员,家教会主席刘太说,梁氏一家居住于油尖区:“梁先生是好好先生,平日十分爱惜子女,又经常参加家教会活动。”

  伍华中学校友梁佑梁指出,梁锦荣性格较“牛精”,被同学改了绰号“牛荣”。他忆起旧同窗往事时,哽咽说:“都成50几岁人……今次做得好,救好多人……”

  《星岛日报》指出,曾与梁锦荣一同在1974年入读港大工业工程系的同班同学范少基,24日接受A1中文电台时事节目《A1出击》访问时,对于这位好友在事件中遇害感到不值,批评菲律宾警方处理事件不智,妄顾人命,对此感到愤怒。

  范少基说,24日早上从港大的电子邮件知悉梁锦荣遇害,也不敢实时告知正在开车的太太。但后来太太致电给他边哭边告知噩讯。他接受访问时,也多次难忍男儿泪,希望梁太心情能慢慢平伏下来,因为她也是一个坚强的人。

  大女儿梁颂诗就读多伦多大学 尚差一年毕业

  梁锦荣的21岁长女梁颂诗(Doris)及14岁幼女梁颂仪(Jessie),也同于今次事件中遇害。有在多市认识长女梁颂诗的朋友称,梁颂诗是在多伦多大学就读,尚有一年便学成毕业,是副修英语,她今次是趁放暑假回港,跟家人到菲律宾旅游的。

  在事件中不幸身亡的梁颂仪,就读香港管理专业协会李国宝中学(HKMA David LiKwok PoCollege),其兄梁颂学亦曾为该校学生,中五毕业后抵加读书。惨案发生后,校方设置悼念的博客网页表示,梁颂仪为人风趣,投入学校生活,认识她的人也会感到她就像一线阳光(We remember Jessie as a friend, who, as a ray of sunshine enriched all of our lives. )。

  许多市民在网上为梁女少年惨死哀悼,表示相当怀念她的笑容以及与她学习的点滴。此外相信为梁颂学同学的网友,亦留言要他一定要撑住,与母亲好好活下去。

  加国的港大校友也深感悲痛。香港大学安河校友会会长许舜芝指出,对校友梁锦荣一家遭遇如此重大不幸,深感悲痛,“觉得很伤心”。

  她也对这一暴力行为严厉谴责。也希望真相尽快水落石出。她说梁锦荣在校友会内并不是太活跃。

  而香港大学卑诗省校友会会长卢煜轩也深感悲痛,指出作为香港大学校友,作香港人,对事件也不能释怀。他说校友会会开会商讨,再决定是否采取跟进行动。(朱冠华等)

香港证实一宗猪链球菌感染个案

  中新网8月26日电 据香港中通社报道,香港特区政府卫生署卫生防护中心25日披露,正调查一宗确诊猪链球菌感染个案。患者为一名居于观塘的74岁男子,他于8月18日出现发烧、发冷、打颤及神志迷糊,翌日入住联合医院,出现脑膜炎征状,现时情况危殆。

  他的血液样本经化验后证实感染猪链球菌。卫生防护中心发言人说,患者最近并无外游,他的家居接触者均没有病征。

  这是卫生防护中心今年接获的第五宗猪链球菌感染报告。在2008及2009年均分别接获6宗报告。

  发言人表示,猪链球菌感染可引致脑膜炎及败血病,少数情况下会出现心内膜炎、关节炎及支气管肺炎。适当的抗生素可治疗猪链球菌感染。

亿联掀起商铺投资热潮

  楼市新政,住宅市场转冷,商铺投资热潮来袭。为了回报长期以来关注、支持项目的广大客户、新老朋友,亿联全球家居建材中心现隆重加推精品卫浴区新组团。

  据悉,该组团位于市场二层,有多部电梯可直达,即可坐享完善市场配套,轻松吸聚众多的市场客流。价格相对一层更低,投资成本少,性价比更优。层高5.5米,可营造产品展示、办公于一体的LOFT商业空间,给经营者更多的使用空间,发展前景广阔。

  其主营的产品是卫浴,同时也是市场主打的拳头产品,未来的市场前景更广阔。据了解,目前市场内已有科勒卫浴、诺贝尔陶瓷、TO-TO、冠珠陶瓷、斯米克、和成卫浴等众多一线品牌意向签约,品牌财富效应日渐凸显。

  同时项目为独立产权旺铺,主力商铺建筑面积50-60平方米,得房率高达86.2%,10年专业委托,安享收益。由12年18个市场的专业团队,进行统一经营,统一管理,做旺市场,红利分成,轻松分享高额收益。因此其商铺性价比更优,已成为理性投资客关注的焦点。 (JM 浩楠)

房地产政策不宜多变

  赵春雷知名财经评论人

  近年来,中国的房地产市场已经历数次宏观调控,而此次更被誉为 “史上最严厉的调控”。客观而言,都属于短期的市场干预,而我们缺乏的恰恰就是长期的房地产市场机制。

  据新华社报道,日前,国务院副总理李克强表示,加快建设保障性住房,继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施,坚决抑制投机炒作等不合理需求。

  银监会亦于近日发布文件银监发〔2010〕72号,以规范商业银行和信托公司理财合作业务,对以前约定和发生的银信理财合作业务,要求商业银行严格按照要求将资产负债表外资产在今、明两年转入表内,并按照150%的拨备覆盖率要求计提拨备。

  这将意味着发展商重要的融资渠道之一受到影响,或将直接导致融资成本提升。

  我们大致可以看到一个初步的政策轮廓,即加快保障性住房建设与降低商品房市场的金融风险。事实上,下半年保持政策的连续性有其必要的一面。

  负利率与M2(广义货币)的现实状况,结合房地产天生的保值抗通胀特点,将导致房地产依旧成为资本青睐的目标。

  国家统计局数据显示,7月份的CPI达3.3%,高出一年期银行存款利率105个基点。央行2010年7月金融统计数据报告表明,7月末,广义货币(M2)余额67.41万亿元,同比增长 17.6%,而2007年同月M2余额则为38.38万亿元。

  美联储货币政策的调整,或将对于与美元挂钩的大宗资产价格形成一轮推力,也将造成一轮流动性泛滥。 8月10日,美联储宣布利率继续维持在0至0.25%的历史最低水平,并出人意料地宣布将约1500亿美元即将到期的抵押贷款债券和机构债券重新购买2年期至10年期的美国国债。

  上述举动,表示了美联储副主席科恩5月13日关于正规化取消刺激措施的讲话或不再兑现,货币政策重归宽松。

  当货币因素与通胀预期现实存在于市场之中时,保持政策的连贯性,预防金融的系统性风险将是必要的选择。

李敖父子赴上海参观世博 李戡:读北大好选择

  中国台湾网8月26日消息 台湾知名作家李敖今天上午陪同儿子李戡搭机前往大陆。李戡表示,自己的爷爷读北京大学,而他能与爷爷读同一学校,相信是很好选择,也会以平常心面对未来。

  据台湾“中央社”报道,李敖父子上午搭乘长荣航空公司班机前往大陆,他表示,此行除了将参观上海世界博览会、陪同儿子读书外,也将受邀为新书《阳痿美国》出席相关活动。

  他表示,在全球化下,各国和地区受到美国影响极大,目前在世界各地流通的美金,比起美国本土还多,而大家在使用美金时,其中已经受制于美国整体金融,甚至受到危害。

  对于儿子选择北大就读,当父亲的李敖期许儿子要把视野放大放宽,他也相信自己的儿子一定会做到。

  李戡说,爷爷读北大,而他能与爷爷读同一学校,相信是很好选择。他说,选择北大就像许多台湾留学生选择美国、英国一样,只是他选择北大而已;对于未来,会以平常心面对。(中国台湾网 田云鹏)

  

城郊区域成暖市主力

  来自汉宇地产市场研究部的最新一手房数据显示:截止到8月15日,上海市8月上半月商品住宅成交面积为31.75万平方米,环比7月上半月增长了139%;成交均价21425元/平方米,较7上半月同期上升了11%。

  首次置业支撑近郊购买

  “8月上半月的成交情况,宝山和松江两个区域表现最为抢眼,占据全市成交面积排行榜的前两名,占全市成交量的37%。 ”

  日前,汉宇地产研究报告显示,近期两个区域上市的新盘保利叶上海、中环1号、香逸湾、绿地美好里、荣乐水岸均表现活跃,成交套数居全市前列。

  中心区观望情绪不去

  以九龙仓玺园为例,本月上半月又完成签约78套,加上上月在开盘一个月时间里已累计售出近100套,成交均价在44000元/平方米左右。

  据网上房地产信息显示,8月下半月将要上市的楼盘主要有:绿洲长岛花园三期、晶苑四季御庭等近10余个项目,仍然集中在松江、宝山、嘉定等外郊环区域。 (夏芒)

“金九银十”,最后的行情?

  而今年的市场情况较为特殊,前期市场成交相对低迷,开发商此时给予较大力度的优惠也不足为奇。由于促销降价的原因,一部分刚性需求即将会在此时被释放,因此金九银十的成交量估计会有一定的拔高。

  □文 李真 摄影 李瞻

  ●推盘量少于预期

  仅以8月前三个周开盘的几个项目而言,推出的新房源数量比预期有所减少,其中不少大体量项目甚至仅仅拿出数十套房源,跟之前预期量相差甚远。

  随着下半年新盘上市高峰到来,加之短期内看不到政策放松的可能,开发商开始加大销售力度。

  ●“四季度必然盘整”

  抓住金九银十的另一个原因是,不少开发商都认为,进入第四季度,将有可能出现更大的盘整。

  万科总裁郁亮认为,此次政府调控决心和力度都是空前的,开发商去赌政策很危险。随着下半年新盘上市高峰的到来,前期投资比例高、价格上涨过快的城市价格会有较大幅度的回调;另一方面,开发企业资金趋紧、存货增加,投资能力下降,未来住房供应可能受到影响。

  而据报道,金地同样认为,下半年市场供应量的上升将推动调整继续深化,交易量的下滑将促使房价的调整顺理成章,但房价的回调也必然促使成交量回归到理性平稳的水平。

  “主力部队”备战“刀刃”

  据搜房网的数据统计,截至8月上旬共有140余个楼盘在进行优惠促销,比7月增加近40个。

  然而更多开发商选择不轻易推盘,即使推也是少量推,试探市场反应。

  业内专家表示,仅以8月前三个周开盘的几个项目而言,推出的新房源数量比预期有所减少,其中不少大体量项目甚至仅仅拿出数十套房源,跟之前预期量相差甚远。包括之前不少媒体大力报道的“日光盘”,其实推量并不多。

  业内人士分析,开发商信心不足直接导致近期楼市上市量不太乐观。“近期是市场淡季,我们主要是把之前推的尾盘项目都消化掉,新房源要等到9月底10月份左右才推出,不都是说金九银十嘛,那时候的市场行情可能会好点。”新闵某楼盘销售负责人透露。

  据搜房网数据统计,今年九十月份上海将有近87家楼盘计划推出新房源,其中纯新盘有14个,达到今年推新高峰。

  数据显示,8月第一周全市仅7个楼盘推出9.4万平方米新房源,成交量则高达12.7万平方米,依然供不应求。显然,多数楼盘都期待着9、10月份的到来。

  主流房企分秒必争

  随着下半年新盘上市高峰到来,加之短期内看不到政策放松的可能,开发商开始加大销售力度。中原地产统计显示,7月,80%的房地产标杆企业新入市楼盘项目价格比预期低10%-20%。

  “主流房企价格松动主要还是由于其资金链、现金流吃紧,需要尽快降价销售回笼资金。”业内人士分析,虽然上市房企中报中,实现营业收入、净利润、每股收益等指标一片走红,但并不代表上市房企日子好过。据了解,截至8月15日,在已发布半年报的地产企业中,大部分地产企业经营活动现金流净额为负值。

  在此情形下,下半年市场对主流企业来说,更是“分秒必争”。

  数据显示,目前上海商品住宅供应量排在前面的是嘉定、松江、宝山等区域,嘉定板块内保利家园、龙湖郦城和新城悠活城等楼盘都推出了大量房源。而上周成交量排行前十的绿地新南路壹号、绿地蔷薇九里等都是本月市场的主力产品。

  周边“大合唱”凶猛挺进

  原本被看淡了的昆山楼市8月份开始一窝蜂高声 “合唱”,大规模促销一触即发。

  主导“高声部”的为明降盘,75折、一口价、低价起售等。据发展商和代理公司透露,这些项目均创下不错的成交业绩。

  “低声”部实则摆出的暗降的姿态,买房送车位、低首付等等。尽管部分“桥段”也并不新颖,但是在金九银十前大多数项目选择了跟风促销。

  相关人士表示,比照往年,9、10月均为传统销售旺季,都会被发展商看作一个销售节点。

  而今年的市场情况较为特殊,前期市场成交相对低迷,发展商此时给予较大力度的优惠也不足为奇。由于促销降价的原因,一部分刚性需求即将会在此时被释放,因此金九银十的成交量估计会有一定的拔高。

  九月部分新推楼盘

  项目区域户型

  美兰湖中华园宝山88、89㎡的两房

  绿地公园壹品宝山一房60㎡;两房95㎡;三房135㎡

  复地新都国际宝山两房88-104㎡;三房150-160㎡

  绿地东上海浦东两房92㎡、117㎡,134㎡三房

  新城盛景青浦小三房89㎡

  金地天御青浦大户型平墅

  常发香城湾昆山两房74、82㎡;三房88、112㎡

  □数据来源:搜房网

  业界观点

  二手需求率先逐步释放

  经过几个月的政策消化,二手房市场累积的购房需求开始在七八月份逐渐释放出来。

  日前,来自安居客的数据显示,大多数城市的二手房价格出现回暖,一线城市如北京,上海的跌幅相比前两个月明显小了很多。中西部城市如重庆,武汉,郑州都出现了小幅的上涨。

  安居客集团CEO梁伟平表示,从网络点击量来看,7月份网络找房数据在继续上升,这也意味着8月份二手房市场成交量将进一步回升。另外,目前投资客继续抛售,而自住型买家开始入市,导致整个二手房市场成交量反弹。

  大量购买力被动积压

  7月下半月一些谨慎推盘的项目都得到不错的去化,这说明大量的购买力是被动积压的。

  中房信分析师薛建雄表示,这些需求在长期积累,一旦爆发,市场的供不应求就会引起房价的再次上涨。因此,如何增加供应、“逼迫”大量投资客抛售才是抑制房价走高的根本之道。

  目前,开发商的推盘意愿明显增加,而之后的成交量能否恢复到正常状态,政策的走向至关重要。