北京老旧小区试点集资聘物业

　　本报讯(记者左颖)朝阳区今年将逐步在408个没有物业公司进驻的老旧小区内进行试点，由居民集资聘请专业人员，在小区从事治安、保洁、绿化等工作。这是记者从昨天举行的朝阳区社会服务管理创新推进大会上获悉的。

　　目前朝阳城区共有自然形成的小区1097个，其中408个老旧小区由于产权单位较多，多年来一直没有物业公司提供服务，不仅保洁、绿化跟不上，居民还长期遭受停车难、发案率高等问题困扰。其中建于1960年的和平家园是较早规划建设的居民小区之一，由于没有正规的物业公司管理，小区治安案件频发，社会车辆随意穿行，安全隐患日益突出。

　　为了解决老旧小区的管理难题，今年朝阳区将按照“有治安防范、有绿化保洁、有维修维护、有停车管理”的标准，在408个老旧小区全面推广物业管理。“其中，最主要的做法就是通过居民集资，每家每月适当收取一笔费用，聘请治安、保洁、绿化等专业人员进驻小区。”朝阳区社会工委副主任潘竞告诉记者，“以试点的和平家园为例，现在该小区的停车难问题已经通过整合辖区资源，多渠道筹集资金解决，降低了居民停车收费的标准，小区内一辆机动车每月仅需缴费30元。”另外，根据目前居民集资聘请专业队伍管理老旧小区的试行情况，分摊到小区内每户居民每月的管理费用不足百元，下一步还会对小区内的低保户等减免管理费。

　　据介绍，未来朝阳区还将在街道层面成立一支非营利性物业管理服务中心，吸纳辖区失业人员、“4050”人员进行培训后，再为小区提供清扫保洁、园林绿化等物业服务。潘竞表示，前期政府将投入一笔资金，为这些老旧小区增设治安岗亭、安装监控探头等硬件设施。

　　潘竞说，集资聘请专业队伍管理小区的做法不会“一刀切”，将根据小区多数居民的意愿，各个小区可灵活采取“居民自治”等模式，对小区进行管理。

　　朝阳区还将构建数字化的社会服务管理体系。“通过辖区内的电子数据库可以在第一时间了解辖区内各个方面的情况，从人口状况、市政管理到城市秩序、扶贫帮困等，电子数据库的分类非常具体，甚至社区中的管道井盖以及垃圾桶的具体数量和位置在电子数据库中都能记录”，潘竞告诉记者。

　　同时朝阳区还将试点为社区居民提供免费的大容量电子存储区域，打造独具特色的“社区网络”，使居民在自己的社区网上不仅能享受邮箱、博客、电子相册等服务功能，还能及时发表对社区建设的意见和看法。