Sunday, September 19, 2010

调查称北京超七成居民认为房价过高

  央行昨发布储户问卷调查结果 绝大部分居民不打算近期买房 投资意愿却有所上升——

  本报讯(记者张焱) 虽然比上一季度稍降,但认为房价“过高,难以接受”的居民仍超过七成。中国人民银行昨日公布了新一期的储户问卷调查结果。

  2010年8月中下旬,中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查,调查结果显示,认为房价“过高,难以接受”的居民在三季度仍高达72.2%,这虽然较上季略降0.3个百分点,但比去年同期要高7个百分点。

  同时,对未来房价,当季有36.6%的居民持上涨预期,比上季大幅上升7.2个百分点;而未来3个月意欲购房的居民,占比仅为15.6%。

  “从城镇居民的感受上看,房价仍然居高不下,表明调控的效果离老百姓的要求和承受能力还有较大差距。”申银万国分析师李瑜认为,普通购房者因预期改变而选择用脚投票,这也将导致房地产调控不会松动。

  他预计,如果房价继续无休止地涨下去,迟早会导致“引发新一轮调控政策”,“有多种手段可能被用于新的调控,比如税收政策、土地政策,遏制投资性的增值税、房产税、豪宅税等”。

  绝大部分人不打算近期买房的同时,在储蓄、消费上的意愿也略有下降。

  与此对比的是,居民投资意愿有所上升,38.8%的居民倾向于“更多投资”,较上季提高2.5个百分点。

  调查数据还显示,三季度城镇居民的当期收入感受和当期就业感受都较上季度略升,而且,三季度居民未来收入预期与就业预期较上季和去年也都有所提高。

  这表明,居民对未来收入和就业预期转好,有利于未来消费进一步增加。

  调查发布之银行家

  信心指数再创新高

  央行同时发布的银行家问卷调查称,三季度银行家信心指数为73.1%,较上季大幅提高9.1个百分点,创2006年二季度以来新高;银行家宏观经济预期指数为50.6%,比上季回落2.7个百分点,系2009年以来首度回落。

  渤海证券宏观分析师杜征征表示,这些数据表明,虽然中国经济下半年回落之势已定,不过国内经济更多地将显现出趋稳而不是超预期下滑。

  调查发布之企业家

  产品售价指数趋稳

  三季度企业家问卷调查则显示,三季度产品销售价格指数为53%,结束连续五个季度趋升的势头。

  原材料购进价格指数也结束了2008年底以来趋高走势,较上季下降1.8个百分点至69.7%。

  同时,产品销售价格预期较上季回落,原材料购进价格预期增幅也出现放缓现象。

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