Friday, September 10, 2010

住房公积金怕贬值更怕流失

  一份利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市的名单,近来引起多方关注。第一批试点包括昆明等28个城市。为确保资金安全有效使用,相关部门联合试行住房公积金督察员制度。这一政策,来源于公积金的贬值风险。据了解,目前我国住房公积金的总归集额达2万亿元。与此相应的是,多数城市的公积金闲置率偏高,公积金的存款利率低,缴存人的资产面临贬值风险。(9月10日《人民日报》)

  拿姓“私”的公积金来援建姓“公”的保障性住房,自从官方表示将利用闲置公积金建保障性住房起,民间和学界针对此举的质疑声一直不断,之前就有全国人大常委会委员提醒称:“作为公积金的所有者,知不知道他们的钱被政府拿来用于本应由政府出资兴建的项目中去?”

  既然是经营运作,那就有流失风险。过去的经验告诉我们,一旦觉得某些东西过紧时,那就意味着一个放的开始。而“一放就乱”,似乎也成了一个规律。可以预见,相关方面在公积金运作上将会不遗余力;可以预见,住房公积金将面临着巨大的流失风险。不知道在相关方面眼里,到底是贬值风险可怕,还是流失风险可怕?就目前看来,相关方面可能还是认为贬值风险更可怕。

  现在公积金投入保障房市场蠢蠢欲动,而有些地方已经把公积金向医疗、教育等领域倾斜了。比如,山东莱芜市住房公积金管理中心,已经放宽了住房公积金提取范围。贫困家庭子女考上大学,就可以申请提取本人和配偶的住房公积金,用于支付子女上大学期间的学杂费。而更多的地方,在住房公积金贷款方面纷纷放宽了条件。这样的政策看起来让你无话可说,你难道就眼睁睁看着住房公积金贬值,眼睁睁看着贫困群体子女上不起学?

  一直觉得很吊诡,公积金本身的贬值风险,与缴存人有什么关系?拿这2万亿来说,难不成通过资产运作变成4万亿,我原来存了1万就变成2万了?公积金中心是根据我缴存数给的,它赚了钱,又不会多给我钱。相反,它在资产运作中失败,2万亿变成1万亿,那么我存的1万元,倒可能真的只能变成0.5万。而贫困群体子女上学的问题,诚然需要重视,但为何要把手伸向公积金?照这一理念下去,是不是医疗、生活保障等所有问题,都可以向住房公积金伸手?这样的话,住房公积金还是公积金吗?它更像是一个万能社保。

  公积金怕贬值更怕流失。公积金入市,既然是投资,那就不可能没有风险。现在,我们只是想着怎么升值,万一贬值怎么办?而且,升值与缴存人又有多大的关系,这在投资时都是必须明确的内容。总不能说,缴存人提供了大量的资金来让相关方面运营,赚了钱算是他们的,而亏了算是缴存人的。这样的逻辑,肯定行不通。个人觉得,如果在这一问题上达不成共识,不能明确收益的比例分配,那么公积金就不能入市。在明确收益比例分配后,也应该加强资金的监管,什么领域可以进入,什么领域不可以进入,不能由着相关方面自己玩,而应该加大缴存人的话语权。

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