Monday, December 20, 2010

先来的先停后来的封路 都说这个车位是自家租的

  

先来的先停后来的封路都说这个车位是自家租的
从上个月起,蓝天路38号天府花园的业主肖女士和谢女士,经常因为车位所有权问题,争执不休。

  该小区物管说,出现“抢车位”的情况,都是因为小区车位紧张造成的。昨日,芳草街派出所民警表示,将会对小区物管还有当事人双方进行调解,尽快解决此事。

  现状

  自己租的车位停着别人的车

  昨日下午1时,蓝天路38号天府花园内,一辆白色的金杯车横在3号车位和4号车位前,把4号车位上的标致车堵了个严严实实。“今天一早就发现横在我车子前面了,现在车子根本出不来。”标致车车主肖女士气愤难平。

  肖女士说,从2006年开始,她一直向小区物管租用4号车位,并每月付给物管方100元停车费。不过,从上个月开始,她开车回家总会看到自己租用的车位上,停着白色的金杯车或是红色的本田雅阁。

  刚开始,肖女士说她以为是其他业主暂时停放的车,就没有过多干涉。可后来才发现,对方大有“抢车位”的架势。“我交了钱,凭什么别人来停车?”前几天,肖女士好不容易瞅准时机,把自己的标致车停进了4号车位,没想到今天一早,就被别人的金杯车“挡了道”。

  解释

  当初分了两个车位现在只是收回车位

  随后,肖女士来到4幢5楼8号,找到了金杯车车主谢女士。希望她能把车挪开,并且不要再占用4号车位。“这两个车位本来就是我们的。”谢女士的丈夫神情激动地说。

  他说,1994年开发商把3号车位和4号车位分配给他们,而且当时是一个车位对应一个车牌。后来,他们家的两辆车去了广州,当时的物管方就提出:“既然你家的车子不在,那就把车位暂时借给别人用,我们当时也同意了物管方的建议。现在我的车回来了,车位肯定是我的啊。”对于肖女士口中强占车位的说法,谢女士一家觉得自己才是“冤大头”,“当时我们也是好心,把车位暂时借出去的。”

  结局

  小区车位紧张民警联合三方调解

  天府花园富力物业工作人员何先生说,从2008年接管该小区以来,如此“抢车位”的事情,还是第一次遇到。

  两个月以来,物管方已经4次对双方业主进行了调解。但是双方都认为这个车位属于自己,所以谁都不愿意放弃这个车位。“现在谢女士手上有前任物管方出具的车牌号,而且他们也一直在交停车费。他们坚持要停,我们也没办法。”“现在小区共住有200户居民,私家车有400多辆,可是车位加起来不到200个。”何先生说,车位紧张,是出现“抢车位”的重要原因。

  昨日下午4时,芳草街派出所民警赶到了小区,民警表示,将会联同物管和双方当事人,对车位一事进行调解,尽快解决此事。

  律师观点>>>

  金杯车挡道侵犯相邻权

  四川毫达律师事务所律师孙顺发表示,根据成都市物业管理条例,小区内露天公用面积内的临时停车位,是小区业主公共所有,每个业主都有使用的权利,物管不能把某一车位专门给某一业主使用。

  由于2008年物管公司已经更换,所以谢女士和之前物管方的任何协议或者约定都自动消除。并且之前物管将车位专门给某一业主使用的行为,是违反物业管理条例的。而谢女士将车堵在肖女士车前,不让其车辆正常出入是侵犯相邻权的行为。 早报记者胡科摄影赵霞

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