二手房贷款明起可办“商转公”

　　本报讯（记者马振华 实习生冼炬森 通讯员卢清霞）市民翘首以盼的二手房商业贷款转公积金贷款政策终于可以实施了。昨日，武汉住房公积金管理中心发布通知，8月1日起，正式推出二手房“商转公”业务。

　　二手房商业贷款转住房公积金贷款是指：住房公积金缴存职工，将本人或配偶在商业银行所办理且未结清的二手房商业性贷款，转为政策性的住房公积金贷款品种。

　　武汉住房公积金管理中心表示，并不是所有的二手房都可以“商转贷”。按照规定，申请人必须在武汉连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上，转贷申请人及其配偶的收入稳定、信用良好，原商贷已正常还款6个月以上，贷款期间还款正常，无逾期行为。申请办二手房转“公贷”必须为首次使用公积金贷款，已用过公贷，即使已还清，也不能申请二手房“商转贷”。原商贷所购房屋已领取房产证和土地证，二手房交易契税发票等贷款所需证明资料齐全。最后，还须转贷申请人与原商贷银行就二手房“商转贷”达成一致意见。

　　武汉住房公积金管理中心表示，二手房“商转公”最高贷款额度40万元，且不超过原商贷剩余本金；最长期限为20年，且不长于原商业贷款的剩余贷款期限。贷款利率方面，按照人民银行规定的公积金贷款年利率：1－5年3.33%，6－30年3.87%。