广州市住房保障办副主任黄信敬昨日就公开征求意见的《广州市公共租赁住房制度实施办法(试行)(征求意见稿)》(以下简称《实施办法》)回答了媒体关心的热点问题。他强调，申请住房保障的家庭只要符合条件可以在不同层级的保障房中切换，但不能同时享受多重住房保障。其中对于内夹心层来说，公共租赁房可以先租后买；但对于外夹心层来说，公共租赁房只租不售。
房源：能多建一些就多建一些
记者：广州今年将推出多少公租房？具体分布在哪里？
黄信敬：广州今年的公租房计划有8000套，目的是能够多建一些就多建一些，能够建快一点就建快一点，因为目前需求还是比较大。另外，考虑到解决广州市77177户低收入家庭住房困难的任务要在明年底完成，要先解决困难家庭的住房问题。
我们还会改建、收购、租赁一些住房来充实公租房房源，多条腿走路，更多更快筹集有关房源。
记者：目前，社会力量投资建设的公共租赁住房有哪些项目？
黄信敬：目前在广州的一些经济技术开发区，有些村集体建设房屋出租。还有其他企业投资的一些项目，例如万科集团的万汇楼，开发区的佳大时代公寓。
申请：想住公租房先退廉租房
记者：会不会出现许多廉租房住户租到公租房，而那些本来可以租到公租房的人租不到的情况？
黄信敬：廉租房住户可以申请到公共租赁房，但是也要考虑区位因素。廉租房和公共租赁房，在区位的选择上不同。廉租房一般建在旧城区，交通比较方便。公共租赁房主要满足申请者的阶段性需求，区位会远一些，出行成本比较高。承租廉租房和领取政府补贴的人身体状况都比较差，难以承担太大的出行成本。
记者：廉租房住户可以租赁公租房吗？公租房住户可以购买经济适用房吗？
黄信敬：只要符合相关的租赁或购买标准，申请者可以在廉租房、公租房和经济适用房之间切换，但是不能多重享受政府住房保障。例如，廉租房住户在租赁公租房前，必须先腾退。
在公共租赁房上面，我们考虑的是先租后售。如果有些人在这个小区居住的时间长，有归属感和认同感，非常喜欢这个小区。我们也会考虑将他承租的公共租赁房，按照他申请经济适用房的价格考虑折旧以后销售给他。这主要是对内“夹心层”，但对于外“夹心层”，我们是只租不售。
龙归城或对非广州户籍者开放
记者：单身人士和家庭在租房、买房时，是否会根据人口的多寡限制租房面积大小？
黄信敬：公共租赁房在配租的时候，会考虑家庭的人口和代际。代际更多，房屋的面积会更大，不会出现单身租到三房一厅的情况。公共租赁房在于“保基本”，满足申请者过渡性的需求。
记者：政府在龙归城建设的保障房项目中，人才公寓是否也对非广州户籍的困难家庭开放？
黄信敬：龙归城项目包括公共租赁、人才公寓、经济适用房和商品房四种类型。龙归项目提供的公共租赁和人才公寓，主要针对有广州户籍的单身人士和困难家庭，如果房屋数量超过广州市户籍需求者，不排除对非广州户籍需求者开放。
采写：南都记者 王卫国 见习记者 邵聪 实习生 黄舒暖
轮候顺序
申请公租房实行打分制
重点工程被拆迁户加10分，违反计生政策要倒扣20分
南都讯 政府主导建设的公租房轮候顺序如何确定？和此前的廉租房、经适房一样，广州市住房保障办也为之制定了一套打分细则。其中“三旧改造”、河涌整治等城市重点工程中已签拆迁协议的被拆迁户租公租房将享受加10分的优待。违反计划生育政策惩罚最严，倒扣20分。此外，骗租公租房，诚信要被记“黑点”，5年内不能再申请。
打分标准中，若按家庭年收入评分最高可计15分，最低为1分。以《实施办法》拟定的家庭年人均可支配收入1.5万元作为标准。若内“夹心层”家庭年可支配收入在标准20%以下计15分。
此外，户口在穗年限也是评分的“重头戏”。参与申请的家庭成员分别计分并累加计算。户口在穗时间每人每年按1分累加，超过6个月不满1年的按1分计，6个月以下(含6个月)按0.5分计，每户最高分为50分。在穗时间认定，以落户时间为起算时间。
家庭人员结构、结婚时间也会算入加分标准。申请人超过法定退休年龄(含法定退休年龄)的，每户加10分。已办理入户本市的优秀农民工家庭，每户加10分。另外，自进入轮候之日起，每轮候1个月加1分。
值得一提的是，城市“三旧改造”、河涌整治等城市重点工程项目中符合申请条件已签订拆迁协议的被拆迁户每户加10分。
在扣分项中，申请人父母或子女有两套完全产权住房的，扣10分，每多一套再扣10分，依此类推。其中，违反计划生育政策惩罚最严，要扣20分。
No comments:
Post a Comment