准儿媳闹分手要分走一半房产

　　没结婚名字写上房产证

　　准儿媳闹分手

　　要分走一半房产

　　最近，家住沧浪区的王阿姨和李先生很苦恼，自己辛辛苦苦一辈子，倾其所有为儿子李某和准儿媳刘某买了一套房子。前段时间准儿媳刘某突然提出要分手，并提出房产证上有自己的名字，自己有权分一半。日前，两位老人来到沧浪区法律援助中心求助。

　　准儿媳闹分手索要一半房产权

　　王阿姨和李先生是北方人，1996年夫妻俩来苏州打工。为了省钱，夫妻俩常常啃干馒头。2008年，26岁的儿子把刘某领进家门，二老看姑娘长得低眉顺眼，甚是喜欢，老两口便开始张罗买房。很快，两位老人在相城区看中一处房产，首付要付36万，二老便拿出全部积蓄30万给了儿子作为首付款，而刘某提出既然买婚房，自己也应该出点钱，拿出了6万。二老觉得这个姑娘很懂事，打心底已经把她当作儿媳，所以房产证上写的是儿子和刘某的名字，也没有约定什么份额。

　　春节前，李某和刘某发生小矛盾，刘某坚持分手，提出要分割房产，声称产权证上有自己的名字，自己享有房子一半份额。

　　律师：分割房产不适用《婚姻法》

　　值班律师认为，案例中，由于李某和刘某没有办理婚姻登记手续，不是合法夫妻，仅属于同居关系。因此，不适用于《婚姻法》，应按照《物权法》相关规定进行处理。

　　依据《物权法》第103条规定，李某和刘某对该房产的共有关系约定不明，他们之间也不具有家庭关系，因此对该房产，李某和刘某属于按份共有关系。同时，依据《物权法》第104条的规定，李某和刘某没有约定彼此对该房产享有的份额，如果能提供证据证明出资额，那么双方按出资比例享有所有权，即李某和刘某的份额之比为30：6；如果不能提供证据证明出资额，双方对该房产等额享有所有权，即李某和刘某均享有房产一半的份额；任何一方转让房产份额，另一方享有优先购买权；如共同卖掉房产，在总价款中需扣除李某个人还贷部分，按照出资比例依法分割剩余卖房款。陈泓江 张莉