万科：计划开工建设100万平方米保障房

　　新华社深圳8月11日专电(记者彭勇)地产龙头要进军保障性住房建设了。记者从万科集团10日举行的2010年中期业绩推介会上获悉，万科计划开工建设100万平方米的保障房。

　　在业绩推介会上，万科集团总裁郁亮透露，万科积极参与保障房的建设，目前计划开工建设100万平方米的保障性住房，其中20万平方米在深圳。万科将本着对股东负责的原则，把保障性住房作为业务项目运作，而不是作为公益项目运作。万科认为保障性住房对行业能否健康发展是一个很重要的因素，所以万科有责任参与其中。

　　今年上半年，万科拿地非常积极，新增项目达38个，但这些项目大多位于二、三线城市，对于下半年的拿地策略，郁亮表示，下半年一线城市可能存在发展机会，因此万科将关注市场调整中可能出现的机遇，发挥战略纵深优势，关注一线城市合适的项目发展。

　　郁亮称，不能指望地价有很大幅度下跌，因为拆迁成本在上升，而供应能力却受限，需求仍很旺盛。去年一线城市地价上涨时，万科在二、三线城市买地；而当一线城市地价回调时，万科也不会放过机会。

　　万科对商业地产的态度一直是人们关注的话题，郁亮强调，万科未来发展仍以普通住宅为主，近期商业地产不会超过10%，未来两、三年也最多不会超过20%。

　　郁亮表示，万科并不回避做商业地产，这是因为要适应城市同步发展，发展商业地产也是更好地为普通住宅服务。另外，他表示，并不认为商业地产的盈利会好于普通住宅。