服务式公寓日趋活跃

　　高力国际报告显示，随着外围经济显著好转，服务式公寓租赁市场更趋活跃。包括上海、杭州、广州等地市场服务式公寓需求正逐步上升。市场观察显示，在入住率普遍提高的情况下，不少服务式公寓之前的优惠已经停止，市中心的品牌公寓运营商普遍有提价迹象。

　　近日，上海雅诗阁淮海路服务公寓在上海公开，全球总裁林明彦同时宣布雅诗阁将在广州、苏州、宁波与杭州四座城市各新增一个旗舰品牌。这意味着雅诗阁中国从明年开始至2015年在全国的物业数达到33家，共拥有和管理着超过6000套服务公寓。

　　投资商也逐渐注意到了服务式公寓的吸引力。 “由于服务式公寓在功能上介于酒店和住宅公寓两者之间，投资商可以根据市场情况灵活的采取投资策略。 ”业内专家表示。事实上，近几年，由于上海市中心豪宅供应日益稀少，一些地段优越的服务式公寓项目重新装修后，又以住宅的形式进入市场。

　　这一点，也得到了雅诗阁全球总裁林明彦的认可。他表示，除了增加新的物业之外，接下来的一年里，雅诗阁还将投入5000万元新币，用于翻新位于亚洲和欧洲十多家现有物业。 （夏芒）