楼市年底“井喷” 上周房价创半年新高

　　【新民网·独家报道】商品住宅成交面积36.7万平方米，明显超金九银十的周成交水平；供应46万平方米，环比大涨6成；成交均价突破每平米24000元大关，达24476元，创下半年内新高。上周（12月20日-12月25日）楼市成交量、供应面积、成交均价全面上扬，翘尾行情显著。

　　据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周本市商品住宅成交面积达到为36.7万平方米，环比前周大涨34%，达到10月中旬以来的最高点，高于金九银十的周成交水平，是年平均18.3万平方米的两倍。

　　供应方面，上周商品住宅新增供应面积46.1万平方米，环比前周大涨62%，为10月4日以来的最高点。值得关注的是上周全市商品住宅新增供应中，再次出现了大批的高端楼盘。

　　伴随高端楼盘的集中供应和成交，房价也继续攀升，上周商品住宅成交均价达到24476元/平方米，创下5月10日以来的新高。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，上周单价3万元以上的商品住宅成交量达到9.8万平米，是全市均价一举突破2.4万元的主要原因。

　　陆骑麟同时指出，近期主力成交楼盘中小户型房源越来越少，而大面积，大平层房源日益增加是推动房价一大因素。

　　中房信分析师薛建雄对新民网记者表示，楼市年终效应正在爆发。“连续两次调控使购买力压抑时间比较长，始终没有得好良好的释放。所以只要调控的作用有所缓解，成交量就重新爆发。”

　　他预计的27-31日成交量还会上升，一直将延续到1日是元旦交易中心停牌，成交量才会有所下滑。（新民网记者 朱正炎）