城郊区域成暖市主力

　　来自汉宇地产市场研究部的最新一手房数据显示：截止到8月15日，上海市8月上半月商品住宅成交面积为31.75万平方米，环比7月上半月增长了139%；成交均价21425元/平方米，较7上半月同期上升了11%。

　　首次置业支撑近郊购买

　　“8月上半月的成交情况，宝山和松江两个区域表现最为抢眼，占据全市成交面积排行榜的前两名，占全市成交量的37%。 ”

　　日前，汉宇地产研究报告显示，近期两个区域上市的新盘保利叶上海、中环1号、香逸湾、绿地美好里、荣乐水岸均表现活跃，成交套数居全市前列。

　　中心区观望情绪不去

　　以九龙仓玺园为例，本月上半月又完成签约78套，加上上月在开盘一个月时间里已累计售出近100套，成交均价在44000元/平方米左右。

　　据网上房地产信息显示，8月下半月将要上市的楼盘主要有：绿洲长岛花园三期、晶苑四季御庭等近10余个项目，仍然集中在松江、宝山、嘉定等外郊环区域。 （夏芒）